коммунальные платежи как доход с аренды

 

 

 

 

Коммунальные расходы при аренде. И. Дубовая, аудитор ООО «Аудит-Баланс». 5900 руб. поступил на расчетный счет платеж за арендуСоответственно в бухгалтерском учете арендодателя «напрашивается» проводка с применением счета 91 «Прочие доходы и расходы». Как платить налог с доходов от аренды квартиры.Нужно учесть при этом, что по статье 41 Налогового Кодекса оплата квартирантами коммунальных платежей вносится в общую сумму дохода, получаемого при сдаче квартиры в аренду или наем. Арендная плата, полученная физ.лицом (не ИП), включающая оплату коммунальных платежей рассматривается как доход в целом и является объектом обложения НДФЛ (письмо Минфина РФ от 15.03.2017 03-04-05/1528). Согласно договору аренды, арендодатель Как лучше оформить договор аренды (только на сумму арендной платы или с учетом коммунальных платежей) и уплачивать коммунальные платежи (поналогообложения, уменьшают полученные доходы на арендные платежи за арендуемое имущество. В результате в этом месяце арендодатель потеряет в доходах от сдачи имущества в аренду 10 000 руб. (200 000 190 000).Коммунальные платежи учитываются в составе материальных расходов у той стороны, которая заключала прямые договоры с поставщиками (подп.

Если сдача недвижимости в аренду — основной вид вашей деятельности, то стоит подумать над сменой объекта налогообложения. Когда вы перейдете на « доходы-расходы», то сможете учитывать сумму компенсируемых арендатором коммунальных платежей в составе Таким образом, физическое лицо - арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данному объекту имущества Налоговая служба может попросить предоставить копию договора аренды, поэтому занижать доход, полученный от сдачи в аренду квартиры, не стоит.Стоит отметить, что если в договоре прописано, что все коммунальные платежи оплачивает наниматель, то налоговая Консультация юриста по вопросу: «Доход от аренды квартиры» по теме «договор безвозмездного пользования».А как быть с коммунальными платежами, это ж налоговая тоже может расценить как доход? В случае, если аренда не является основным видом деятельности, то, согласно пункту 4 статьи 250 НК РФ, доходы от сдачи имущества в аренду являются внереализационными доходами. Коммунальные платежи в этом случае арендодатель может учитывать либо в составе прочих При такой схеме использования дохода от аренды могут возникнуть новые проблемы и придется решать вопрос: имеют ли право бюджетные учреждения получать дополнительное бюджетное финансирование за счет сумм возмещения коммунальных платежей? Налогоплательщик решил, что оплата арендатором коммунальных платежей и эксплуатационных расходов не является его доходом, так какСудьи отметили, что, оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием сданного в аренду помещения Суммы возмещения коммунальных платежей (оплата арендаторами электроэнергии) являются доходом.К внереализационым доходам относятся доходы от сдачи имущества в аренду, а также стоимость безвозмездно полученного имущества (п. 4, 8 ст. 250 НК РФ). Если в договоре указано, что арендная плата включает в себя коммунальные платежи, но оплату коммуналки производит арендаторЕсли две квартиры сдавать в аренду налог также формируется как и при сдаче одной? т.е. 13 от суммарного дохода с аренды двух квартир? Подробнее о налогообложении доходов арендодателя см. Как арендодателю отразить при налогообложении арендные платежи. Если доходы от сдачи имущества в аренду организация учитывает в составе выручки от реализации, то стоимость коммунальных услуг учтите в Таким образом, по расходам (коммунальным платежам), возмещаемым арендаторами в соответствии с условиями договоров арендыПо аналогичным основаниям отклоняется довод инспекции о получении заявителем дохода от возмещения затрат по коммунальным услугам". Плюс отдельно оплаченная коммуналка, даже если её размер в договоре не прописан, а только сделана ссылка на счета. Собственно говоря, по наличке те же условия. Расходов по коммунальным платежам у вас не будет, т.

е. уменьшить сумму дохода на сумму расходов Граждане, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и получавшие доход от аренды или найма, один раз в годПри этом доход, полученный физическим лицом - арендодателем в виде арендной платы (включая оплату коммунальных платежей), является Многие организации для ведения своей деятельности арендуют здания, строения, сооружения или их части.У арендодателя сумма арендной платы и коммунальных платежей учитывается в составе доходов от сдачи имущества в аренду (п.1 ст.346.15 НК РФ). Может ли физлицо при расчете НДФЛ учесть в расходах сумму коммунальных платежей, которая по условиям договора входит в стоимость аренды? Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика Аренда и коммунальные платежи. Взаимоотношения по аренде офисов изобилуют сложными вопросами.Суммы компенсационных платежей не включаются в доходы арендодателя, а уменьшают его материальные расходы или расходы на услуги как в Это же не доход - я эти деньги целиком и полностью коммунальным службам перечисляю. У меня УСН и 6 с дохода.Коммунальные платежи отдельно от аренды. Включать их в аренду не хочет он. Коммунальные платежи при аренде. Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях.Перечень предоставляемых коммунальных услуг устанавливается в каждом конкретном случае в договоре аренды. Таким образом, физическое лицо - арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данному объекту имущества. Во-первых, вся сумма аренды будет доходом физлица и облагаться НДФЛ. Во-вторых, коммунальные расходы могут отличаться от месяца к месяцу, а аренда будет всегдаКак организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество.на включении сумм возмещения коммунальных платежей, поступающих арендодателю от арендатора, в состав налогооблагаемых доходов (письмаПоэтому мы предлагаем вам оформить с арендаторами два договора: договор аренды и агентский договор на приобретение Если у арендодателя доходы от сдачи помещения в аренду не определяются им как доходы от реализации, то сумма арендной платы с учетом коммунальных3. Коммунальные платежи при аренде имущества. Из книги Пользование чужим имуществом автора Панченко Т М.в противном случае все коммунальные платежи будут выставлены непосредственномуТакже его используют, если аренда заключается на продолжительный период времени.Эта сумма добавляется в состав доходов арендодателя, при этом арендодатель выплачивает НДС. Главные требования. Договор про коммунальные платежи при аренде квартиры может быть составлен отдельно.Если используется данный тип договора, то сумма платежа не будет являться доходом собственника жилья. При этом арендодатель-физ. лицо должен самостоятельно отчитаться и уплатить НДФЛ по полученному доходу от сдачи в аренду квартиры. Коммунальные платежи. "Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 7. Коммунальные платежи при аренде. Доход арендодателя или нет? Объект «доходы минус расходы». Вид налогообложения, при котором применяется ставка в 15 на сумму дохода, оставшуюся после вычета всех сопряженных расходов.В договоре аренды указано, что коммунальные платежи за помещение берет на себя арендодатель, эти затраты "Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 7 КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ АРЕНДЕ. Доход арендодателя или нет? Среди особенностей налогообложения имущества, реализуемого по договору аренды с возмещением коммунальных платежей можно выделить следующиеМатериальные расходы (если доходы учитываются в виде выручки от реализации) Фиксированный (основной) платеж это собственно плата за площадь арендуемых помещений (здания), т.е. плата за аренду.В данном случае все поступления, в том числе коммунальные платежи, являются доходом от реализации услуг по сдаче помещений в аренду. Таким образом, суммы платежей арендаторов за жилищно-коммунальные услуги, поступающие индивидуальному предпринимателю арендодателю, должны учитываться в составе его доходов при определении налоговой базы по налогув части доходов, полученных им от арендатора в виде арендных платежей, в сумме которых согласно условиям договора аренды учтены указанныеВ случае если арендатор оплачивает коммунальные платежи в части не зависящих от факта и объёма их использования жилого Больной вопрос — коммунальные платежи. ФНС не разрешает арендодателю при исчислении НДФЛ к уплате уменьшать доходы от сдачи квартиры в аренду на сумму оплаченных коммунальных услуг, а предлагает включать их в арендную плату (Письмо УФНС При аренде жилья важно разобраться с самого начал, кто будет оплачивать коммунальные платежи: арендатор или владелец недвижимости.Такие схемы хороши, если, к примеру, владелец проживает в другом городе, тогда доход от аренды поступает сразу на банковскую Вот и прибегают они к аренде. Кроме арендной платы, арендатор, как правило, оплачивает еще и коммунальные услуги. В статье речь пойдет о том, что нужно сделать упрощенцу-арендатору (естественно, с объектом " доходы минус расходы"), чтобы учет коммунальных платежей в 2) в договоре аренды отдельно оговаривается порядок расчета коммунальных платежей.При выплате арендодателю дохода в виде компенсации за коммунальные платежи, налог с доходов должен быть начислен и удержан арендатором обязательно. На практике арендатор может заплатить за «коммуналку» разными способами: напрямую, заключив договор с поставщиком коммунальных услугпоступил на расчетный счет платеж за аренду Порядок бухгалтерского учетакомпенсации за коммунальные платежи зависит от того, к какому виду деятельности относится аренда у сторон договора.Либо в составе прочих доходов, если доход от сдачи в аренду относится к прочим поступлениям (п.

7 ПБУ 9/99). К примеру, если владелец квартиры постоянно живёт в другом городе или стране, ему удобнее, чтобы доход от аренды поступал прямо на банковскую карточку. При этом все коммунальные платежи он сможет совершать онлайн прямо из дома, не опасаясь Предприниматель, находясь на УСН (доходы 6), сдает в аренду нежилые помещения.Облагается ли сумма коммунальных платежей налогами? Оплата аренды поступает на расчетный счет ИП, а коммунальные услуги и агентское вознаграждение идут на текущий счет Таким образом, по расходам (коммунальным платежам), возмещаемым арендаторами в соответствии с условиями договоров арендыПо аналогичным основаниям отклоняется довод инспекции о получении заявителем дохода от возмещения затрат по коммунальным услугам". Наша ООО на УСН (доходы-расходы) арендует у ИП нежилое помещение. У ИП нет возможности в «белую» принимать платежи за саму аренду. Поэтому мы не имеем права включать данные расходы в базу по УСН. На практике при аренде недвижимого имущества у физического лица арендатор нередко возмещает арендодателю коммунальные расходы. Вопрос: что в такой ситуации происходит с НДФЛ? Являются ли суммы такого возмещения налогооблагаемым доходом физического Т.е. получается, ваш чистый доход арендная плата минус отопление и кап.ремонт?Беру отдельно аренду и отдельно - оплату ВСЕХ коммунальных платежей (показания счетчиков раз в месяц мне сообщает жилец). Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей (плата заАрендодатель получает арендную плату, сумму которой он включает в состав доходов (подп.В договоре аренды стороны предусматривают, что расходы за коммунальные услуги несет арендатор, но

Записи по теме:


 

Оставить комментарий

Вы можете подписаться без комментирования

© 2018